Lippo Obral Lima Mall ke NWP Retail
TANJAKNEWS.COM, Jakarta -- NWP Retail, pengembang pusat perbelanjaan yang didukung oleh Warburg Pincus LLC, akan menghabiskan $ 123,5 juta untuk membeli lima pusat perbelanjaan Lippo di Indonesia.
Dua pusat perbelanjaan akan diperoleh dari unit Indonesia dari Lippo Malls Indonesia Retail Trust yang terdaftar di Singapura seharga $ 92 juta sementara tiga lainnya akan dibeli seharga $ 31,5 juta dari entitas yang dimiliki oleh PT Multipolar.
Akuisisi ini mewakili "tonggak penting dalam ekspansi cepat NWP Retail," kata CEO Timothy Daly dalam pernyataan emailnya Selasa.
“Ini akan memperkuat kehadiran perusahaan di pasar-pasar utama di kota-kota tingkat 1 dan 2 di Indonesia.”
Mall-mall yang Dimiliki Lippo Group
Dua mal yang akan diakuisisi - Pejaten Village di Jakarta dan Binjai Supermall di Binjai, kota satelit Medan - dimiliki oleh Lippo Malls Indonesia Retail Trust. Ini memiliki 30 properti di seluruh Indonesia bernilai sekitar S $ 1,8 miliar ($ 1,3 miliar), menurut situs webnya.
Tiga pusat perbelanjaan yang tersisa dimiliki oleh anak perusahaan di bawah Multipolar. Mereka adalah Central Plaza di Bandar Lampung, Duta Plaza di Bali, dan Cimanggis Square di Depok, sebuah kota di wilayah Jabodetabek.
Berdasarkan laporan tahunan 2018, pemegang saham terbesar Multipolar adalah PT Inti Anugerah Pratama, yang memiliki 78% saham. Inti Anugerah Pratama pada gilirannya adalah anak perusahaan dari PT Lippo Karawaci, cabang properti dari konglomerat Indonesia, Lippo Group.
Tentang NPW Retail
NWP Retail, sebuah perusahaan patungan antara Warburg Pincus dan PT City Retail Developments, sedang berusaha untuk memanfaatkan kelas menengah Indonesia yang sedang berkembang, yang ketika mereka mengumpulkan kekayaan membelanjakan lebih banyak untuk barang-barang konsumsi daripada sebelumnya.
Ekonomi negara Asia Tenggara diperkirakan akan berkembang sekitar 5% pada tahun 2020, lebih cepat dari negara tetangga Singapura dan Malaysia.
Indonesia “tidak memiliki persediaan yang cukup untuk stok ritel modern dan tingkat investasi, serta pengembang tingkat nasional yang berfokus pada produksi aset semacam itu,” menurut situs web NWP Retail.
"Pada saat yang sama, penyewa di semua tingkatan terus berkembang di seluruh negeri, yang menyebabkan kesenjangan dalam pasokan ritel yang memadai."
NWP Retail didirikan pada tahun 2015 dan memiliki portofolio lebih dari 40 proyek yang mencakup pulau-pulau di Jawa, Sumatra dan Sulawesi.
Akan Terus Melakukan Ekspansi
Daly mengatakan NWP Retail akan terus "mencari akuisisi ritel berpotensi tinggi, harga menarik dan peluang pengembangan di pasar-pasar utama di Indonesia."
Kelompok ini mengumpulkan hampir $ 200 juta pada bulan Februari dari Credit Union Guru Korea, Citic Securities One-Belt-One-Road Fund dan Warburg Pincus.
Warburg Pincus juga telah berinvestasi di sektor properti Asia yang sedang berkembang, memimpin konsorsium yang membeli 20% saham di operator mal Vietnam Vincom Retail JSC pada 2013.
Vincom Retail adalah penawaran umum perdana terbesar di Vietnam pada 2017, mengumpulkan $ 700 juta. Rekor itu rusak setahun kemudian ketika Vietnam Stock Saham Bersama Technologic & Commercial mengumpulkan $ 922 juta. (*)
(Sumber : Bloomberg,The Business Times, Budi Karjodihardjo)
